刚刚，北京传来一个大消息：

调控462天后，北京市二手房价已跌掉了将近20%！

据21世纪经济报道，自去年“3·17”新政以来，北京楼市遭遇了史上最严厉的调控，二手房价格平均下跌15%，部分区域逼近20%。

房价下跌的同时，是成交量的大幅萎缩。就说到20日为止，这个月北京二手房住宅也就签约了9750套，是4年来最低的成交量。

如果说新楼盘数据可以作假，二手房的数据，则总体应该是真实的。

北京，这可是全国炒房客盯得死死的城市。北京的房价都能下行，意味着只要一个城市的政府，真心彻底贯彻“房住不炒”的政策，房价这把虚火就一定会退烧！

—02—

其实，不只北京，全国很多城市房价，都展现了从炙热到冷清的过山车式状态。

1、 燕郊二手房价格已经几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。链家网显示，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。

2、南方一些城市房价也开始松动了，上海厦门房价已经下行。

其实，房价下跌的不仅仅是华北，上海房价也在下行，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右。

而曾经领跑全国的厦门房价，在早早透支了上涨潜力之后，现在已经出现了回调。前段时间，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%，房价从下跌30万~100万不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。

去年楼市最火爆的时候，不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在他们只能大眼瞪小眼了。

这些城市房价下行，当然有物极必反、涨极必跌的因素，但很大程度上，还是来源于政府的调控。

只要政府真下了决心，调控方法得力，曾经狂飙突进的房价，终归是能够稳住，乃至稳中有降的。

相反，要想让房价涨太容易了，政府和开发商合谋拍出两个地王，媒体跟进炒作，大力棚改拆迁，货币化安置，再发布个把抢人政策，推出几个倒挂严重、万人摇号的热盘，媒体配上排队昏倒，九旬老奶奶上阵之类的标题，这个城市的房价就会被瞬间引爆。

只有敢于啃硬骨头，不是仅仅搞限价，而是多管齐下调控楼市，房价才能真正稳住并降下来，老百姓才能真的实现住有所居！

—03—

关于房价，国家的态度是一贯的：房子是用来住的，不是用来炒的！

并且，一个个调控政策也正在陆续出台！

比如，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。

不动产登记全国联网，一定意义上也在为开征房地产税作准备。

房地产杠杆率也在继续降低，一个住房制度和房地产调控的长效机制正在建立。

央行公布的5月金融数据显示：5月社会融资规模增量7608亿人民币，预期 13000亿人民币，前值为 15605亿人民币，比上年同期减少了3000亿。

这些减少的社会融资，很大一部分是原来流向房地产的各种融资，房地产行业资金收紧态势进一步加剧。

最近很多银行提高房贷利率都告诉我们：2018年下半年，国家对楼市调控的态度并没有变化。

实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！

2016年，任正非炮轰高房价，警告之声言犹在耳。

高地价，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降。

这是发自灵魂的呐喊，是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧，是对中国企业经济力下降的担忧。

如果所有人都开始了投机，高房价逼迫所有人都想做房地产，高房价逼迫所有人都想去炒房，就会很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。

泡沫破灭前的日本，次贷危机前的美国，几乎全民相信“房价永远上涨”的神话。然而，只有当潮水退去时，才知道谁在裸泳！

大众创业         万众创新

学习点干货,了解点套路,扫码关注↓↓